Comentarios a la Ley 4/2013 de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas
- Ignacio Lopez Chocarro
- 3 de junio de 2013
*Principales aspectos de la reforma:
-Reforma LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
-Reforma LEC (Ley 1/2000 de 7 de enero)
-Creación de un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler.
1-) Reforma LAU.
A destacar:
-Plazo mínimo (Artº.9)
Libertad pacto como sucedía hasta la fecha, pero con la reforma, si el plazo pactado fuera inferior a tres años, se prorrogará automáticamente hasta alcanzar los tres años (antes se podía prorrogar voluntariamente hasta los cinco años).
-Prórroga del contrato (Artº.10)
Transcurridos los tres años, se puede prorrogar por un año más (antes la prórroga podía ser por tres años más, es decir 5+3).
